Estimation théorique
Route Amiral Chauvin,49130 Les Ponts de Cé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route Amiral Chauvin,49130-Les Ponts de Cé indique un avis de valeur compris entre 276.000€ et 312.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.760€ et 3.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.706€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.706€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ponts-de-Cé (49246), comprenant 13354 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 947€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 11,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.181€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.706€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.706€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ponts-de-Cé (49246), comprenant 13354 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 947€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 11,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.181€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-28 | 17 | RUE DAVID D ANGERS | 7 | 129 | 994 | 315000€ | 2442€ |
2022-10-27 | 30 | RUE DAVID D ANGERS | 5 | 116 | 565 | 280000€ | 2414€ |
2021-10-15 | 24 | RUE DAVID D ANGERS | 3 | 60 | 220 | 145000€ | 2417€ |
2022-12-09 | 5 | SQ DU CLOS DE L AUTHION | 6 | 130 | 649 | 310000€ | 2385€ |
2020-07-31 | 11 | SQ BOURGUIGNON | 5 | 88 | 347 | 249000€ | 2830€ |
2020-07-07 | 14 | SQ BOURGUIGNON | 5 | 88 | 519 | 280000€ | 3182€ |
2022-01-11 | 14 | RUE DAVID D ANGERS | 6 | 170 | 420 | 575000€ | 3382€ |
2020-02-14 | 14 | RUE EDOUARD ROHARD | 3 | 80 | 218 | 217000€ | 2713€ |
2023-01-31 | 14 | RUE EDOUARD ROHARD | 3 | 80 | 218 | 265000€ | 3313€ |
2022-06-20 | 5 | RUE DAVID D ANGERS | 4 | 77 | 240 | 255000€ | 3312€ |
2020-01-03 | 10 | AV GALLIENI | 5 | 126 | 295 | 262000€ | 2079€ |
2020-03-05 | 11 | DOM DES VIGNES | 4 | 79 | 222 | 189500€ | 2399€ |
2021-12-16 | 7 | AV GALLIENI | 4 | 149 | 506 | 370000€ | 2483€ |
2021-12-11 | 4 | ALL DES PATUREAUX | 5 | 108 | 270 | 291000€ | 2694€ |
2019-11-22 | 10 | AV GALLIENI | 5 | 99 | 270 | 240000€ | 2424€ |
2019-09-16 | 3 | ALL DES PATUREAUX | 3 | 71 | 300 | 150000€ | 2113€ |
2020-05-18 | 10 | SQ DE LA CRX AVEUGLE | 5 | 83 | 384 | 248000€ | 2988€ |
2022-10-06 | 11 | AV GALLIENI | 5 | 114 | 551 | 385000€ | 3377€ |
2022-07-13 | 8 | DOM DES VIGNES | 5 | 138 | 625 | 375000€ | 2717€ |
2020-09-18 | 41 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 6 | 115 | 290 | 230000€ | 2000€ |
2021-06-17 | 2 | QUAI DE L AUTHION | 6 | 276 | 369 | 426000€ | 1543€ |
2019-09-09 | 3 | RUE DU DOC LUCILE ROZIER | 6 | 123 | 698 | 220000€ | 1789€ |
2019-09-10 | 5 | RUE MARCEAU | 4 | 78 | 183 | 130000€ | 1667€ |
2023-02-17 | 5 | AV DE LA CHESNAIE | 3 | 68 | 284 | 187000€ | 2750€ |
2020-02-18 | 24 | RUE ABEL BOUTIN DESVIGNES | 4 | 80 | 356 | 190000€ | 2375€ |
2022-10-14 | 26 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 128 | 718 | 455000€ | 3555€ |
2020-09-11 | 6 | ALL DES ARTS | 5 | 100 | 162 | 400000€ | 4000€ |
2020-05-14 | 26 | RUE ABEL BOUTIN DESVIGNES | 3 | 64 | 299 | 110000€ | 1719€ |
2022-08-23 | 57 | RUE DAVID D ANGERS | 5 | 184 | 1256 | 600000€ | 3261€ |
2021-03-15 | 32 | RUE ABEL BOUTIN DESVIGNES | 3 | 64 | 427 | 140000€ | 2188€ |
2019-07-10 | 14 | QUAI DE L AUTHION | 10 | 291 | 535 | 675000€ | 2320€ |
2020-01-31 | 7 | RUE LOUIS BLON | 5 | 150 | 590 | 130000€ | 867€ |
2021-02-25 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 64 | 42 | 151700€ | 2370€ |
2020-09-17 | 46 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 97 | 773 | 220000€ | 2268€ |
2022-03-23 | 16 | QUAI DE L AUTHION | 6 | 120 | 369 | 290000€ | 2417€ |
2020-01-30 | 4 | AV DE L EUROPE | 3 | 91 | 148 | 220000€ | 2418€ |
2020-11-30 | 11 | RUE DESJARDINS | 3 | 73 | 344 | 215000€ | 2945€ |
2021-05-10 | 59 | RUE DAVID D ANGERS | 11 | 384 | 400 | 595000€ | 1549€ |
2022-11-03 | 16 | AV DE LA CHESNAIE | 5 | 79 | 290 | 225000€ | 2848€ |
2020-07-30 | 6 | RUE KLEBER | 4 | 92 | 86 | 210000€ | 2283€ |
2020-09-04 | 20 | QUAI DE L AUTHION | 5 | 337 | 910 | 779000€ | 2312€ |
2022-10-12 | 20 | QUAI DE L AUTHION | 5 | 337 | 910 | 970000€ | 2878€ |
2020-11-27 | 13 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 67 | 230 | 158595€ | 2367€ |
2022-10-17 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 48 | 48 | 140000€ | 2917€ |
2020-09-28 | 6 | RUE MARIE PELTIER | 5 | 101 | 340 | 180000€ | 1782€ |
2020-12-11 | 28 | RUE ADOLPHE GIRARDEAU | 5 | 105 | 421 | 217000€ | 2067€ |
2021-11-25 | 17 | RUE ADOLPHE GIRARDEAU | 6 | 107 | 371 | 284000€ | 2654€ |
2023-04-14 | 10 | AV DE L EUROPE | 6 | 150 | 858 | 598500€ | 3990€ |
2020-09-29 | 5 | RUE EMILE COULBAULT | 3 | 66 | 120 | 140000€ | 2121€ |
2019-11-21 | 30 | RUE DU DOC LUCILE ROZIER | 5 | 88 | 260 | 211000€ | 2398€ |
2020-06-19 | 14 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 97 | 341 | 249150€ | 2569€ |
2019-09-12 | 32 | RUE DU DOC LUCILE ROZIER | 5 | 88 | 260 | 180000€ | 2045€ |
2020-05-23 | 1 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 172 | 531 | 502000€ | 2919€ |
2019-08-19 | 10 | RUE VICTOR SIMON | 4 | 100 | 259 | 185000€ | 1850€ |
2020-11-02 | 10 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 81 | 337 | 233800€ | 2886€ |
2021-06-21 | 2 | ALL MARC LECLERC | 4 | 93 | 377 | 300300€ | 3229€ |
2019-11-29 | 6 | ALL MARC LECLERC | 5 | 107 | 247 | 275000€ | 2570€ |
2020-05-29 | 4 | ALL MARC LECLERC | 5 | 109 | 253 | 352000€ | 3229€ |
2019-09-27 | 1 | RUE BEAUREPAIRE | 3 | 90 | 79 | 160000€ | 1778€ |
2022-06-24 | 4 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 81 | 395 | 199800€ | 2467€ |
2021-12-09 | 1 | RUE DU DOM DU CLOS DU PIN | 4 | 78 | 251 | 255275€ | 3273€ |
2021-02-11 | 30 | RUE VICTOR SIMON | 3 | 81 | 169 | 169600€ | 2094€ |
2023-01-20 | 59 | RUE DU DOC LUCILE ROZIER | 5 | 88 | 377 | 295000€ | 3352€ |
2022-10-04 | 1 | RUE DU DOM DU CLOS DU PIN | 4 | 78 | 388 | 275000€ | 3526€ |
2023-05-23 | 36 | RUE VICTOR SIMON | 3 | 65 | 130 | 209000€ | 3215€ |
2022-02-18 | 1 | RUE RAYMOND RENARD | 4 | 79 | 331 | 227600€ | 2881€ |
2021-04-06 | 48 | RUE DU DOC LUCILE ROZIER | 6 | 103 | 647 | 330000€ | 3204€ |
2019-10-23 | 2 | ALL DU CLOS DEBUSSY | 4 | 81 | 227 | 170000€ | 2099€ |
2020-11-20 | 1 | ALL DU CLOS DEBUSSY | 4 | 81 | 88 | 232760€ | 2874€ |
2022-07-20 | 60 | AV DU HUIT MAI | 5 | 108 | 194 | 220000€ | 2037€ |
2023-01-06 | 29 | RUE VICTOR SIMON | 4 | 82 | 484 | 160000€ | 1951€ |
2022-05-18 | 52 | AV DU HUIT MAI | 5 | 87 | 174 | 200000€ | 2299€ |
2023-02-23 | 9001 | LEVE DE BELLE POULE | 5 | 120 | 1498 | 36000€ | 300€ |
2022-05-12 | 11 | RUE RAYMOND RENARD | 5 | 94 | 259 | 220000€ | 2340€ |
2019-08-09 | 7 | RUE RENE CIRET | 4 | 77 | 380 | 149000€ | 1935€ |
2022-10-21 | 7 | RUE RENE CIRET | 4 | 77 | 380 | 280000€ | 3636€ |
2019-06-17 | 13 | RUE RAYMOND RENARD | 5 | 90 | 509 | 155000€ | 1722€ |
2020-05-06 | 60 | RUE ADOLPHE GIRARDEAU | 5 | 80 | 348 | 185000€ | 2313€ |
2020-10-21 | 13 | RUE DU DOM DU CLOS DU PIN | 4 | 99 | 538 | 137839€ | 1392€ |
2023-03-30 | 33 | AV DU HUIT MAI | 5 | 96 | 342 | 225000€ | 2344€ |
2021-12-03 | 41 | AV DU HUIT MAI | 5 | 105 | 246 | 200000€ | 1905€ |
2020-11-12 | 71 | RUE DAVID D ANGERS | 6 | 159 | 519 | 425000€ | 2673€ |
2020-02-14 | 58 | RUE DAVID D ANGERS | 5 | 83 | 402 | 162500€ | 1958€ |
2021-08-03 | 18 | RUE DU CHANOINE DIONNEAU | 5 | 100 | 532 | 230000€ | 2300€ |
2022-06-03 | 4 | RUE HENRI POIRON | 5 | 150 | 249 | 730000€ | 4867€ |
2020-05-26 | 15 | RUE DU DOM DU CLOS DU PIN | 5 | 140 | 708 | 246000€ | 1757€ |
2021-01-22 | 8 | RUE DU CHANOINE DIONNEAU | 5 | 100 | 362 | 208700€ | 2087€ |
2020-07-02 | 10 | RUE DU CHANOINE DIONNEAU | 1 | 100 | 509 | 178010€ | 1780€ |
2020-04-17 | 12 | RUE DU CHANOINE DIONNEAU | 5 | 100 | 655 | 200000€ | 2000€ |
2022-06-13 | 60 | RUE DAVID D ANGERS | 5 | 106 | 446 | 310000€ | 2925€ |
2021-06-15 | 5 | RUE HENRI POIRON | 5 | 115 | 463 | 282000€ | 2452€ |
2022-10-14 | 8 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 89 | 523 | 240000€ | 2697€ |
2020-10-02 | 4 | RUE DU CHANOINE DIONNEAU | 5 | 100 | 436 | 182700€ | 1827€ |
2021-10-15 | 6 | RUE VICTOR DAUPHIN | 5 | 110 | 694 | 185000€ | 1682€ |
2023-05-31 | 72 | RUE ADOLPHE GIRARDEAU | 5 | 125 | 494 | 235000€ | 1880€ |
2019-10-29 | 18 | RUE DU DOM DU CLOS DU PIN | 5 | 88 | 436 | 180000€ | 2045€ |
2022-05-20 | 11 | ALL COLETTE | 3 | 62 | 271 | 215000€ | 3468€ |
2019-12-05 | 8 | RUE HENRI POIRON | 5 | 90 | 122 | 165000€ | 1833€ |
2022-03-29 | 23 | AV DU HUIT MAI | 4 | 90 | 408 | 263000€ | 2922€ |
2021-06-28 | 40 | AV DU HUIT MAI | 4 | 82 | 243 | 181000€ | 2207€ |
2022-05-03 | 9 | RUE VICTOR DAUPHIN | 4 | 88 | 536 | 221500€ | 2517€ |
2020-07-15 | 43 | RUE ADOLPHE GIRARDEAU | 5 | 125 | 243 | 220000€ | 1760€ |
2019-07-25 | 94 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 79 | 283 | 110000€ | 1392€ |
2022-05-02 | 94 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 79 | 283 | 290000€ | 3671€ |
2020-07-15 | 9 | SQ LOUIS NEEL | 6 | 107 | 209 | 297500€ | 2780€ |
2021-03-31 | 19 | AV DU HUIT MAI | 4 | 84 | 408 | 266500€ | 3173€ |
2022-07-11 | 95 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 90 | 323 | 235000€ | 2611€ |
2019-05-15 | 12 | SQ LOUIS NEEL | 7 | 162 | 706 | 322000€ | 1988€ |
2019-11-06 | 59 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 127 | 399 | 154000€ | 1213€ |
2021-02-22 | 77 | RUE DAVID D ANGERS | 3 | 56 | 242 | 219900€ | 3927€ |
2020-11-20 | 75 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 90 | 301 | 205000€ | 2278€ |
2021-04-26 | 20 | SQ FERDINAND BUISSON | 4 | 96 | 330 | 184315€ | 1920€ |
2020-03-13 | 17 | RUE ANDRE GIDE | 6 | 105 | 500 | 245000€ | 2333€ |
2021-04-09 | 88 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 90 | 446 | 195000€ | 2167€ |
2022-07-12 | 81 | RUE DAVID D ANGERS | 6 | 149 | 458 | 565000€ | 3792€ |
2021-01-25 | 34 | AV DE L EUROPE | 4 | 78 | 311 | 213700€ | 2740€ |
2020-03-05 | 42 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 106 | 516 | 170000€ | 1604€ |
2021-06-23 | 13 | AV DU HUIT MAI | 4 | 82 | 431 | 314000€ | 3829€ |
2021-01-04 | 5 | AV DU HUIT MAI | 4 | 87 | 496 | 180000€ | 2069€ |
2019-09-05 | 9 | AV DU HUIT MAI | 4 | 82 | 212 | 171000€ | 2085€ |
2019-10-29 | 83 | RUE DAVID D ANGERS | 7 | 172 | 476 | 360000€ | 2093€ |
2022-01-11 | 62 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 93 | 486 | 245000€ | 2634€ |
2022-09-30 | 60 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 93 | 451 | 190000€ | 2043€ |
2020-01-17 | 72 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 116 | 1200 | 220000€ | 1897€ |
2020-06-12 | 22 | RUE PAUL VALERY | 7 | 151 | 564 | 290000€ | 1921€ |
2022-04-22 | 20 | RUE LE NOTRE | 9 | 143 | 824 | 340000€ | 2378€ |
2021-01-29 | 7 | AV JEAN ROSTAND | 5 | 90 | 758 | 250000€ | 2778€ |
2020-01-30 | 10 | SQ FERDINAND BUISSON | 5 | 100 | 661 | 215000€ | 2150€ |
2019-09-13 | 22 | RUE LE NOTRE | 6 | 122 | 822 | 170000€ | 1393€ |
2023-04-25 | 20 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 138 | 526 | 360000€ | 2609€ |
2021-12-13 | 3 | AV DU HUIT MAI | 5 | 96 | 537 | 210000€ | 2188€ |
2021-10-07 | 2 | AV JEAN ROSTAND | 4 | 90 | 745 | 200000€ | 2222€ |
2022-11-10 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 92 | 487 | 180000€ | 1957€ |
2021-10-20 | 35 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 98 | 507 | 330000€ | 3367€ |
2022-09-23 | 4 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 8 | 135 | 315 | 395000€ | 2926€ |
2022-07-29 | 76 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 93 | 374 | 290000€ | 3118€ |
2020-05-15 | 76 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 93 | 374 | 263000€ | 2828€ |
2021-07-12 | 10 | RUE LE NOTRE | 6 | 109 | 833 | 378000€ | 3468€ |
2019-12-06 | 78 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 93 | 386 | 199900€ | 2149€ |
2020-11-03 | 80 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 115 | 575 | 280000€ | 2435€ |
2021-12-01 | 12 | RUE LE NOTRE | 4 | 86 | 529 | 293300€ | 3410€ |
2021-01-18 | 2 | SQ MARYSE BASTIE | 6 | 125 | 414 | 220000€ | 1760€ |
2021-07-07 | 8 | RUE LE NOTRE | 6 | 122 | 835 | 230000€ | 1885€ |
2022-09-15 | 42 | AV DE L EUROPE | 4 | 117 | 532 | 340000€ | 2906€ |
2022-07-28 | 2 | RUE DU CHEMINEAU | 4 | 95 | 429 | 270000€ | 2842€ |
2019-10-09 | 28 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 84 | 477 | 218000€ | 2595€ |
2020-06-24 | 24 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 84 | 466 | 188000€ | 2238€ |
2019-12-02 | 12 | SQ MARYSE BASTIE | 5 | 100 | 461 | 235000€ | 2350€ |
2021-07-30 | 16 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 119 | 677 | 300000€ | 2521€ |
2022-08-25 | 10 | SQ HENRI DUNANT | 5 | 96 | 490 | 310000€ | 3229€ |